При рассмотрении споров о защите прав потребителей суды обязаны правильно определять период просрочки и не могут нарушить принципы соразмерности при взыскании штрафных санкций в прошлом и будущем, следует из изученного РАПСИ определения Верховного суда (ВС) РФ.
Суд высшей инстанции удовлетворил жалобу застройщика, с которого апелляция взыскала свыше 1,2 миллиона рублей за неустраненные дефекты квартиры, а также явно несоразмерную астрономическую неустойку в 300 тысяч рублей за день просрочки на будущее время.
Москвичка купила квартиру в новостройке стоимостью 30 миллионов рублей, которая должна была быть передана с чистовой отделкой и инженерным оборудованием. Уже при первом осмотре в квартире были выявлены многочисленные строительные дефекты: от сколов и царапин до неработающего теплого пола. Покупатель направила продавцу претензию с требованием устранить недостатки, однако застройщик отказал. Он заявил, что нарушения «не являются существенными» и не мешают эксплуатации.
Несмотря на это, квартира была передана по акту через три месяца — с замечаниями о неустраненных дефектах и меньшей почти на 3 квадратных метра площадью. В дальнейшем независимая экспертиза подтвердила наличие нарушений, после чего истица обратилась в суд, потребовав уменьшить цену договора почти на миллион рублей, взыскать неустойку более 7 миллионов, компенсацию морального вреда и штраф.
Подробнее на сайте РАПСИ
Оставить сообщение: